近年來(lái)，隨著長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，長(zhǎng)租公寓從最初的規(guī)模化發(fā)展，逐步開始側(cè)重精細(xì)化運(yùn)營(yíng)公寓智能管理系統(tǒng)，租客租后體驗(yàn)需求日益被公寓運(yùn)營(yíng)方重視。部分公寓已將公共空間視為項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分，健身房、桌球室、書吧等功能空間已成標(biāo)配，同時(shí)將商業(yè)配套和公共空間進(jìn)行整合，串聯(lián)起公共區(qū)和主力店之間的“一卡通”消費(fèi)，深度挖掘客戶需求拓寬贏利點(diǎn)，增強(qiáng)客戶黏性和歸屬感，搭建專屬于年輕群體之間的互動(dòng)交流平臺(tái)。

在物聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展和大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用逐步成熟的今天，公寓智能化解決方案在快速推動(dòng)長(zhǎng)租公寓的管理走向智能化、移動(dòng)化、高效化。通過(guò)智能設(shè)備的數(shù)據(jù)感知、云平臺(tái)的聯(lián)動(dòng)以及與公寓智能管理系統(tǒng)的打通，建立數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)中心，將原本孤立的各個(gè)公寓服務(wù)板塊快速打通。通過(guò)百悅-咪家園公寓智能管理解決方案，將原本需要4-6個(gè)人來(lái)管理300間房源，實(shí)現(xiàn)智能化管理后，同樣數(shù)量的房源可縮減人力成本至2-3個(gè)人，縮減為原來(lái)的一半。

咪家園公寓智能管理系統(tǒng)采用智能化管理方式，將運(yùn)營(yíng)管理中涉及到的房源出租、房源合同、房源租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等，實(shí)現(xiàn)智能化管理。系統(tǒng)后臺(tái)無(wú)縫對(duì)接水電表、智能門鎖等智能應(yīng)用，提供賬單中心、房源管理、客戶管理、財(cái)務(wù)流水、數(shù)據(jù)分析等功能，讓管理者通過(guò)智能化管理方式，更好的管理公寓，降低人工成本，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的管理。

公寓運(yùn)營(yíng)管理離不開資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品打造、租后服務(wù)、智能化管理、平臺(tái)拓展等多方維度建立持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，方能在公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于優(yōu)勢(shì)地位。